भोपाल (नवदुनिया प्रतिनिधि)। शहर के 3918 स्थानों में से 733 पर ढाई से 25 प्रतिशत तक प्रापर्टी के दाम बढ़ाए जाएंगे। बुधवार को इसका प्रस्ताव तैयार कर लिया है। इसमें 10 प्रतिशत तक 409 स्थान, 10 से 20 प्रतिशत तक 308 स्थान और 25 प्रतिशत तक 16 स्थानों पर प्रापर्टी के दाम बढ़ाया जाना प्रस्तावित किया गया है। इस बार प्रस्ताव को उन स्थानों के आधार पर तैयार किया गया है जहां 30 प्रतिशत से अधिक दस्तावेज गाइडलाइन से अधिक मूल्य पर पंजीकृत किए गए हैं। नई कलेक्टर गाइडलाइन के प्रस्ताव को कलेक्टर अविनाश लवानिया की अध्यक्षता में बुधवार को कलेक्ट्रेट में हुई जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में रखा गया। चर्चा के बाद इसे आनलाइन कर दिया गया है और जनता इस पर 18 मार्च शाम पांच बजे तक दावा-आपत्ति दे सकेगी। 20 मार्च को कलेक्टर गाइडलाइन को लेकर एक बार फिर जिला मूल्यांकन समिति की बैठक होगी। जहां इसे अंतिम रूप देते हुए केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड को भेज दिया जाएगा। बैठक में उप जिला मूल्यांकन समिति के अध्यक्ष आकाश श्रीवास्तव, जिला पंजीयक स्वपनेश शर्मा, मुकेश श्रीवास्तव, जिला पंचायत सीईओ सहित अन्य अधिकारी मौजूद थे।

जिले की नर्मदापुरम रोड, बागमुगालिया, अयोध्या बायपास, शाहपुरा, समरधा कलियासोत, बैरसिया रोड सहित 1900 स्थानों पर हुईं अधिक दरों पर रजिस्ट्री को आधार बनाकर 733 स्थानों पर ढाई से 25 प्रतिशत तक जमीनों के रेट बढ़ाना प्रस्तावित किया गया है। पंजीयन अफसरों ने जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में जीआइएस वेस्ड प्रजेंटेशन देकर जमीनों के रेट बढ़ाने का आधार बताया उन्होंने कहा कि कम से कम पांच दस्तावेजों के पंजीयन होने वाले स्थानों को ही विश्लेषण के बाद संज्ञान में लिया गया है।

राजधानी की 16 स्थान ऐसे हैं जहां 25 प्रतिशत तक प्रापर्टी के दाम बढ़ाए जाना प्रस्तावित किया गया है। इनमें 12 शहरी और चार स्थान ग्रामीण क्षेत्र के हैं। इसमें बिशनखेड़ी में 40 एकड़ में बन रही नई कालोनी हैं। यहां पर वर्तमान में 800 से 900 रुपये गाइडलाइन है, जबकि रजिस्ट्री 4000 से 4500 रुपये में हो रही है। इसके अलावा साक्षी ढाबे के पीछे स्थित विश्वा पाम, सफायर पार्क, सिल्वर स्टेट, साईं बाबा नगर, रिवेयरा टाउन, सिंगापुर सिटी, बज्र टावर, सेज सिटी, नटराज गृह निर्माण समिति, एयरपोर्ट रोड , भदभदा, सूरज नगर,खेल अकादमी, जाटखेड़ी,लहारपुर, अशोकागार्डन और अयोध्या बायपास रोड के आसपास का क्षेत्र शामिल हैं।

जिले की 308 स्थान ऐसे हैं जहां 10 से 20 प्रतिशत तक प्रापर्टी के दाम बढ़ सकते हैं। इनमें हुजूर तहसील के शहरी क्षेत्र की 235, ग्रामीण क्षेत्र की 71 और बैरसिया तहसील के शहरी क्षेत्र की सिर्फ दो स्थान है। इनमें इमलिया, चौपड़ा, कुठार, सुखीसेवनियां, पुराछिंदवाड़ा, भौंरी -बकानिया, कल्याणपुरा, पिपलिया, मुबारकपुर, मोरगा, मस्तीपुरा, ईंटखेड़ी और आसपास के क्षेत्र शामिल हैं।

शहर के आसपास बढ़ी मात्रा में प्रापर्टी की खरीद फरोख्त हुई है। इस वजह से फंदा इंदौर रोड और बैरसिया रोड पर 10 प्रतिशत तक प्रापर्टी के दाम बढ़ाए जाना प्रस्तावित किया गया है। दरअसल इन रोड पर बड़े स्तर पर अवैध कालोनियां विकसित हो गई है और यहां पर कलेक्टर गाइडलाइन से अधिक दाम पर रजिस्ट्री भी हो रही हैं।

वित्तीय वर्ष 2023-24 की कलेक्टर गाइडलाइन के लिए बनाए गए प्रस्ताव में 733 स्थानाें पर ढाई से 25 प्रतिशत तक प्रापर्टी के दाम बढ़ाए जाना प्रस्तावित किया है। प्रस्ताव को बुधवार को कलेक्टर की अध्यक्षता वाली जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में रखा गया था। अब इस पर दावे-आपत्ति और सुझाव आमंत्रित किए गए हैं। यदि कोई सुझाव आता है तो उसे इसमें लिया जाएगा। इसके बाद प्रस्ताव को केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड को भेज दिया जाएगा।