ज़्यादा इंकम होने के बावजूद भी आपका होम लोन का ऐप्लीकेशन रिजेक्ट हो गया, आइए जानें क्यों

ज़्यादा इंकम या ज़्यादा वेतन होना इस बात की गारंटी नहीं कि आपका होम लोन का ऐप्लीकेशन आसानी से अप्रूव हो जाएगा। लोन देने वाला बैंक लोन अप्रूव करने से पहले कई पहलुओं को ध्यान में रखता है। ऐसे में कई बार ज़्यादा इंकम होने के बावजूद भी आपका ऐप्लीकेशन रिजेक्ट हो जाता है। इसके कई कारण हो सकते हैं, जैसे

क्रेडिट स्कोर कम होनाः आपका क्रेडिट स्कोर बताता है कि आपकी लोन चुकाने की क्षमता कैसी है। यही कारण है कि बैंक लोन देने से पहले इसी स्कोर को ध्यान में रखता है। अगर आपने पिछला कोई लोन चुकाने में देरी की है या समय पर इसकी किश्त नहीं चुकाई है तो आपका क्रेडिट स्कोर कम हो जाता है और लोन का ऐप्लीकेशन रिजेक्ट हो सकता है।

डेब्ट-टू-इंकम रेशो ज़्यादा होना- अगर आपके कई लोन चल रहे हैं, खासतौर पर ज़्यादा ब्याज़ वाले लोन या क्रेडिट कार्ड के डेब्ट- तो आपका होम लोन ऐप्लीकेशन रिजेक्ट किया जा सकता है। अतुल मोंगा, सीईओ एवं सह-संस्थापक, बेसिक होम लोन के अनुसार बैंक इस बात की जांच करता है कि आपकी इंकम कितनी है और आपके पिछले लोन के साथ आप नए लोन को समय पर चुका सकेंगे या नहीं। इसलिए अगर डेब्ट-टू-इंकम रेशो ज़्यादा है तो आप पर आर्थिक दबाव अधिक है। ऐसे में आपका लोन अप्रूव होने की संभावना कम हो जाएगी।

कैश फ्लो नियमित न होनाः अगर आपका काम और इंकम रेगुलर नहीं है तो हो सकता है कि बैंक आपका होम लोन अप्रूव न करे। क्योंकि बैंक को लगता है कि इंकम रेगुलर न होने से हो सकता है कि आप लम्बे समय तक लोन न चुका सकें।

डॉक्यूमेंट पूरे न होना या गलत होनाः बैंक को लोन अप्रूव करने के लिए सही फोर्मेट में ज़रूरी डॉक्यूमेन्ट्स चाहिए होते हैं। इसलिए पेपरवर्क ध्यान से करें, क्योंकि इसी से आपकी लोन चुकाने की क्षमता को आंका जाता है। छोटी सी गलती जैसे साईन न करना, पुराना इंकम प्रूफ लगाना- इन सब कारणों से अप्रूवल में देरी हो सकती है। अगर आप पूरे और सही डॉक्यूमेन्ट्स देते हैं, तो लोन अप्रूव होने की संभावना बढ़ जाती है।

लोन के लिए कई ऐप्लीकेशन्स देनाः अगर आप बहुत कम समय में लोन के कई ऐप्लीकेशन दे देते हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर कम हो जाता है। हर लोन ऐप्लीकेशन के लिए आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जांच की जाती है।अतुल मोंगा, सीईओ एवं सह-संस्थापक, बेसिक होम लोन के अनुसार ऐसे में ज़्यादा ऐप्लीकेशन देने से बैंक को लगता है कि आप आर्थिक रूप से मजबूत नहीं हैं और अपने खर्चे पूरे करने के लिए लोन लेना चाहते हैं। ऐसे में बैंक ऐप्लीकेशन को रिजेक्ट कर सकता है।

अगर आपको कोई पिछले लोन रिजेक्ट हुआ है- ऐसे मामले में बैंक सोच-समझ कर लोन अप्रूव करता है, फिर चाहे आपकी आर्थिक स्थिति सुधर गई हो। अगर पिछला कोई लोन रिजेक्ट हुआ है जो आपके क्रेडिट स्कोर कम हो जाता है। बैंक को लगता है कि भविष्य में आपके डिफॉल्ट होने की संभासवना अधिक है। इसलिए नया लोन रिजेक्ट किया जा सकता है।

अन्य पहलु- लोन देने वाला बैंक आपकी उम्र, काम की स्टेबिलिटी, क्रेडिट हिस्ट्री, प्रॉपर्टी की लोकेशन और टाईप पर भी विचार करता है। अगर इनमें से किसी भी पहलु में कोई कमी पाई जाए तो ऐप्लीकेशन रिजेक्ट किया जा सकता है- चाहे आपकी आय पर्याप्त हो। हर बैंक और फाइनैंशियल इंस्टीट्यूट के अपने नियम होते हैं, जिन्हें ध्यान में रखते हुए वे आपके लोन को अप्रूव करते हैं।